芜湖市规范和完善市区新建住宅小区综合查验备案工作

　　随着市民对居住环境水平要求的提高，房屋交付仍然存在不同层面的问题。记者昨日获悉，为进一步规范我市房地产开发经营行为，切实维护业主合法权益，强化房地产开发经营活动过程监管，芜湖市住建局进一步规范和完善了市区新建住宅小区综合查验备案工作，要求加大新建住宅小区室外排水、道路工程建设的监督管理，提出生活垃圾分类收集设施备案要求。

　　根据通知，房地产开发企业应委托具有相应资质的设计、施工单位进行室外排水和道路工程设计和施工，并委托监理单位进行全程监理，加强质量过程控制。新建住宅小区室外排水、道路工程完工后由房地产开发企业组织责任主体进行竣工验收，市质监站对室外排水和道路工程质量进行监督抽查并纳入质量监管内容。市排水管理处负责房地产开发项目市政排水接口专业查验并签署验收意见。2021年8月以后新出让地块项目在申请每批次综合查验备案时，还需提供项目所在区政府（管委会）城管部门盖章签发的生活垃圾分类收集设施专项验收证明。

　　同时，市住建局进一步明确备案流程，加大监管职责。新建住宅小区综合查验合格的，房地产行政主管部门在5个工作日内予以备案；综合查验不合格的，将需要整改事项和内容书面通知相关验收单位和房地产开发企业，待改正后对整改事项重新查验。房地产行政主管部门在住宅小区内对综合查验结果和整改情况进行公告。项目整体综合查验工作在项目最后批次综合查验时落实，房地产开发企业在办理项目最后批次综合查验备案时应提交辖区政府盖章的《芜湖市区房地产开发项目整体综合查验备案核实情况一览表》作为备案要件。商品房交付时，房地产开发企业应当向业主提供《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》等相关资料。